The Single Best Strategy To Use For 新樓盤

如買方經賣方代理接洽賣方，這情況很大機會做成雙邊代理，即代理同時代表買方及賣方。一般大行比較常見雙邊代理，因大行盤源較多，營業員亦多數共享盤源。細行盤源較少，故會較常見單邊代理，主要協助買家搵盤及處理買賣相關問題。

這些資訊的重要性，在於能夠助你知道自己的財政收入在樓市的位置，例如你是否能負擔得起市區新樓？還是只可以買到新界二手舊樓？另一方面，你也可以了解到想借按揭時是否真的能夠過壓測？入息供款比例是否符合要求等的問題，可以防止付上了訂金才發現借不足按揭導致撻訂的慘況。

「睇樓紙」是在睇樓當日簽署，對地產代理及買家/租客雙方都十分重要，當中涵蓋協議有效期、委託形式、佣金數額等資料，有助釐清雙方權責，保障雙方的利益。雖然現時《地產代理條例》中沒有規定「睇樓紙」有效期的長短，但如果該協議沒有清晰界定其於何時有效，則容易引起混淆，導致日後爭議。

我們的聯絡方式也非常便捷。我們將竭盡全力,為您提供一站式、貼心的置業服務。我相信只要您選擇我們,一定能夠找到理想的物業,實現美好的居住夢想。歡迎隨時垂詢! 搵樓

根據《地產代理條例》，持牌地產代理為業主放售或出租單位前，雙方須簽署具法律效力的地產代理協議，以保障雙方權益。

換言之，即使買家A直接向業主購入單位，只要有關交易是在協議的有效期內進行，買家A亦有法律上的責任，向委託的地產代理繳付佣金。

上述資料在賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網取得。本公司或任何高級人員､僱員或代理人

過往準買家搵樓，可直接到地產代理舖查詢。但現時資訊網絡發達，地產代理公司會把放售或放租物業上載在網頁上，如果準買家想了解某屋苑放盤情況，只要在網上用屋苑名稱搜尋，便可找到來自不同地產代理公司的資料。

計算印花稅（物業）印花稅收費加蓋印花的期限及延期繳交住宅物業交易印花稅須加蓋印花的文件及人士額外印花稅

賣樓而可以不帶客看樓倒是十分費解之事，我懷疑不是敬業發言人有所疏漏，就是記者報導錯誤。敬業宣佈後，市場上議論紛紛，一般認為單邊代理服務會令公司收入減半，很不划算，毫無推行價值。

獨家獨家獨家高位靚景市場難求有匙引看歡迎查詢康樂園康樂園第十街

現在，多間銀行推出「綠色按揭」計劃，按揭申請過程全無紙化，由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理，全程線上辦理，將按揭服務數碼化，推動減碳環保，申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠，以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業，並進一步提倡環保理念。

地產代理接受準買家委託時，必須與其簽訂「地產代理協議」（俗稱「睇樓紙」）。「睇樓紙」的重要條文包括﹕

地產主頁買樓租屋新盤服務式住宅屋苑成交家具置業按揭新聞資訊校網地產代理

Navigation menu